Behandeling beroep Kerkenweide bekend

Wij brengen u graag op de hoogte van de laatste ontwikkelingen rondom het woningbouwproject Kerkenweide in Bergharen. In de afgelopen jaren is er achter de schermen veel werk verzet en zijn er belangrijke stappen gezet richting realisatie van de 22 geplande woningen.

Wat is er tot nu toe gerealiseerd?

• In oktober 2019 is het eerste principeverzoek bij de gemeente Wijchen ingediend.
• Na een positief principebesluit is de haalbaarheid van het plan in detail uitgewerkt.
• Er zijn meerdere informatieavonden georganiseerd voor belangstellenden en omwonenden, waaronder een digitale bijeenkomst tijdens de coronaperiode.
• Nadat de calamiteitenroute gerealiseerd kon worden, is ook het tweede principeverzoek in 2022 door de gemeente goedgekeurd.
• Diverse onderzoeken zijn uitgevoerd, waaronder ecologische, archeologische- bodemkundige en verkeerskundige studies.
• Er is een beeldkwaliteitsplan opgesteld waarin onder meer is vastgelegd dat de woningen een dorps en landelijk karakter krijgen, met een gevarieerd gebruik van materialen (zoals metselwerk en gevelsteen) en aandacht voor een aantrekkelijke inrichting van de openbare ruimte.
• Er is een Cultuurhistorisch Effectenrapport (CHER) opgesteld. Hieruit blijkt dat het plan geen onevenredige aantasting van cultuurhistorische waarden met zich meebrengt.
• Zowel de dorpsbouwmeester, de adviseur erfgoed als de monumentencommissie hebben positief geadviseerd over de planontwikkeling.
• Het ontwerpbestemmingsplan heeft eind 2023 ter inzage gelegen; er zijn geen zienswijzen ingediend.
• Op 29 februari 2024 is het bestemmingsplan definitief vastgesteld.
• Drie omwonenden hebben beroep aangetekend met diverse argumenten.

Stand van zaken beroep

Tegen het vastgestelde bestemmingsplan is beroep ingesteld door drie omwonenden. Eén van de belangrijkste bezwaren ziet op mogelijke aantasting van cultuurhistorische waarden. Zoals eerder genoemd, is dit aspect zorgvuldig onderzocht en positief beoordeeld door onafhankelijke adviseurs. De dorpsbouwmeester, de adviseur erfgoed en monumentencommissie adviseren op hoofdlijn positief over de voorgenomen planontwikkeling.

Inmiddels is de beroepsprocedure vergevorderd: de Raad van State heeft de zittingsdatum vastgesteld op 3 september 2025. Na de zitting volgt doorgaans binnen enkele maanden de definitieve uitspraak.

Verwachting

Wij verwachten op basis van de huidige planning dat er uiterlijk eind 2025 duidelijkheid is. Wanneer de uitspraak positief is, kunnen wij naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026 starten met de verkoop van de woningen.

Wij danken u voor uw blijvende interesse en zullen u uiteraard verder informeren zodra er nieuwe ontwikkelingen zijn.