Kerkenweide Bergharen: omgevingsvergunning verleend en stand van zaken
De ontwikkeling van nieuwbouwplan Kerkenweide aan de Veldsestraat in Bergharen gaat een volgende fase in. De omgevingsvergunning voor de bouw van 22 woningen is verleend, eind oktober start het archeologisch onderzoek op locatie, de stroomvoorziening is geregeld en de straatnaam en concept-huisnummering zijn bekend. Ondertussen werken we aan de voorbereidingen voor de verkoop, die naar verwachting begin 2027 van start gaat.
Graag informeren wij u over de laatste ontwikkelingen.
Omgevingsvergunning verleend
Op 28 september 2026 is de omgevingsvergunning voor de bouw van 22 woningen verleend.
De gemeente Wijchen heeft vastgesteld dat het bouwplan voldoet aan de regels van het omgevingsplan, waarvan het inmiddels onherroepelijke bestemmingsplan Kerkenweide onderdeel uitmaakt. Ook heeft de gemeentelijke commissie Omgevingskwaliteit en Cultuurhistorie positief geadviseerd over het ontwerp.
Hiermee is een belangrijke stap gezet richting de realisatie van de woningen.
Archeologisch onderzoek start eind oktober
Eind oktober starten we met het archeologisch proefsleuvenonderzoek. Hierbij worden op verschillende plaatsen in het plangebied sleuven gegraven om eventuele archeologische resten in de bodem te onderzoeken.
Het onderzoek wordt uitgevoerd door ADC Archeologie en maakt onderdeel uit van de voorbereidingen op het bouwrijp maken van het terrein.
Na afronding worden de sleuven weer aangevuld. Op basis van de onderzoeksresultaten wordt bepaald of aanvullend archeologisch onderzoek noodzakelijk is.
Stroomvoorziening geregeld
Ook op het gebied van de nutsvoorzieningen is voortgang geboekt. Het transformatorstation is inmiddels geplaatst en de benodigde elektriciteitscapaciteit voor de toekomstige woningen is geregeld.
Daarmee is een belangrijke randvoorwaarde voor de ontwikkeling ingevuld.
Straatnaam en huisnummers bekend
De toekomstige woningen worden ontsloten via de Veldsestraat en krijgen een adres aan de nieuwe woonstraat Kerkenweide.
De gemeente heeft hiervoor een huisnummerbesluit voorbereid, met de volgende adressen:
- Even huisnummers: Kerkenweide 4 t/m 12, 20 t/m 22 en 32 t/m 48.
- Oneven huisnummers: Kerkenweide 5 t/m 9 en 15 t/m 19.
De definitieve huisnummering wordt door de gemeente vastgesteld.
Verkoopvoorbereidingen in volle gang
Achter de schermen werken we aan de voorbereidingen voor de verkoop van de woningen.
Voor de notariële afhandeling van de koopovereenkomsten en eigendomsoverdrachten is Bruggink & Van Beek Notarissen uit Wijchen aangesteld.
Daarnaast is Driessen Makelaardij uit Wijchen benaderd voor de verkoopbegeleiding.
Momenteel werken we aan de woningpresentaties, verkoopplattegronden en overige verkoopdocumentatie.
We verwachten begin 2027 te starten met de verkoop van de woningen.
Zodra hierover meer bekend is, informeren wij belangstellenden via onze nieuwsbrief.
Planning richting start bouw in 2027
Met de verleende omgevingsvergunning en de lopende voorbereidingen komt de realisatie van Kerkenweide steeds dichterbij.
De voorlopige planning ziet er als volgt uit:
- Oktober 2026: archeologisch proefsleuvenonderzoek.
- Begin 2027: beoogde start verkoop woningen.
- Voorjaar 2027: bouwrijp maken van het terrein.
- Rond de zomervakantie 2027: verwachte start woningbouw.
De planning is afhankelijk van de resultaten van het archeologisch onderzoek, de benodigde toestemmingen en de voortgang van de overige voorbereidende werkzaamheden.
Vragen of meer informatie?
Wij vinden het belangrijk om belangstellenden en omwonenden goed op de hoogte te houden van de ontwikkelingen rondom Kerkenweide.
Heeft u vragen over het plan, de verleende omgevingsvergunning of de werkzaamheden die de komende periode plaatsvinden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij geven graag een toelichting.
Via onze nieuwsbrief houden wij u op de hoogte van de verdere ontwikkelingen.
We kijken uit naar de volgende stappen in de realisatie van Kerkenweide!
Team ErfGoed & Van den Bosch Vastgoed