Video Aspect Ratio: 9:4

Groen Zuid Heiloo

Het ruimst opgezet en het meeste groen!

Op de hoogte blijven?
Schrijft u zich dan hier in voor de nieuwsbrief
ErfGoed Landelijk Bouwen

Groen Zuid Heiloo

Het ruimst opgezet en het meeste groen!

Op de hoogte blijven?

Schrijft u zich dan hier in voor de nieuwsbrief

De Woningen

20 sociale

woningen

12 koopappartementen 
8 huurwoningen met antispeculatie beding

20 middeldure woningen

12 tussenwoningen
4 hoekwoningen
4 halfvrijstaande woningen

81 dure 

woningen

6 seniorenwoningen
8 appartementen
67 vrijstaande en halfvrijstaande woningen

44 

top villa's

44 vrijstaande woningen
percelen van 650 tot 1.100m2


Stand van zaken en planning

De gemeente heeft het  ontwerpbestemmingsplan Zandzoom 2023 vóór 1 januari 2024 ter inzage gelegd en verwacht eind dit bestemmingsplan eind 2024 vast te stellen. 

Naar verwachting zal de Stichting Heilloze Weg weer beroep aantekenen, het duurt circa 6 to 9 maanden voordat er een uitspraak van de Raad van State is.


Uitgaande dat er eind 2025 een uitspraak van de Raad van State is en dat het bestemmingsplan onherroepelijk zal zijn vragen we de omgevingsvergunningen aan.


Na de afgifte van de omgevingsvergunningen kunnen we de verkoop voorbereiden die eind 2026 staat gepland. 

21 december 2023

Ter inzage ontwerp bestemmingsplan

Verwachting begin 2025

Vaststelling bestemmingsplan Zandzoom 

Verwachting eind 2025

Onherroepelijk bestemmingsplan

Verwachting 1e kwartaal 2026

Afgifte omgevingsvergunning

Verwachting 2e kwartaal 2026

Start verkoop

Zandzoom Heiloo, 

een ontwikkeling van een nieuwe woonbuurt in het Binnenduinse landschap van Heiloo

Het gebied Zandzoom in Heiloo wordt een nieuw landschappelijk (woon)gebied waar de komende jaren een groot aantal woningen gebouwd worden. In de periode 2020-2025 worden hier ruim 1000 woningen gerealiseerd. De woningen worden gebouwd met respect voor de cultuurhistorische waarden en landelijke- en beeldbepalende aanwezige elementen. 


Het plangebied Zandzoom is hiervoor opgedeeld in een vijftal kamers en elke kamer wordt aan de zogenaamde 'Tafel' vertegenwoordigd door één van de eigenaren. Vervolgens is de Tafel uitgedaagd om met plannen te komen. Deze plannen moeten worden gedragen door de eigenaren binnen de kamer. De door de gemeente vastgestelde Kadernota en het hierop volgende Ruimtelijk Kwaliteitskader geeft de kaders aan voor de uitwerking van de stedenbouwkundige plannen. 


In Zandzoom zijn er vier deelgebieden (vijf kamers) te weten; Centrum (west en oost), Oostflank, West- flank en Zuid. De vier deelgebieden kennen specifieke ‘korrels’ als ontwikkelingsvormen, die elk vanuit de landschappelijke ondergrond een eigen logica voor toepassing kennen, namelijk het erf, de buurt, de villa en het  buurtschap/ de buitenplaats.

Op de hoogte blijven?
Schrijft u zich dan hier in voor de nieuwsbrief

Plangebied Zandzoom 2019

Ingeklemd tussen de Vennewatersweg en de Nieuwelaan

Deelgebieden en Kamers

Onderin oranje gearceerd kamer Zuid, gelegen achter 'Kwartje Koffie'

Ontwikkelingsvormen

Het erf, de buurt, villa en buurtschap en/ of buitenplaats.

Het plangebied

Verkavelingsplan

De differentiatie

Zandzoom, Kamer Zuid, locatie GroenZuidHeiloo/ HBM

Vergroot afbeelding



Plangebied is lichtgroen omlijnt

GROENZUIDHEILOO

Wonen in het meest ruim opgezette woonerf van zandzoom

"Bedankt voor de Bloemen!" 165 gedifferentieerde woningen

GroenZuidHeiloo ligt ingeklemd tussen de Nieuwelaan, de Hoogeweg, de Kapellaan en de Kennemerstraatweg. Op dit moment is hierop Holland Blumen Markt (HBM) gevestigd. Nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is zal HBM verplaatsen en komt de locatie gefaseerd vrij voor woningbouw.

De ligging van de locatie HBM is bijzonder gunstig en misschien wel het mooiste van de hele Zandzoom. Als u het woonerf uitkomt rijdt u zo de (toekomstige) afrit naar de A9 op, de supermarkt (Deen) kunt u lopend bereiken (ca. 500meter) en u bevindt zich heerlijk in de luwte en in een uitzonderlijk mooie groene omgeving.

 Heel Zandzoom wordt in fases op de markt gebracht zo ook GroenZuidHeiloo. We beginnen aan de Nieuwelaan met bouwen en eindigen bij de Kapellaan. 

ErfGoed Landelijk Bouwen

Wilt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen?

Schrijft u zich dan hier in voor de nieuwsbrief