Video Aspect Ratio: 16:9

Den Ilp

Wonen tussen de natuur en de metropool

Plangebied Ilpertuin

Bekijk

Verkavelingsplan

Bekijk

Schetsontwerp

Bekijk

Stand van zaken en planning

Een stap dichterbij wonen in Ilpertuin!

Op 30 augustus 2022 heeft de gemeenteraad van Landsmeer het bestemmingsplan voor De Ilpertuin vastgesteld. Sinds 26 april 2023 is dit plan onherroepelijk – een belangrijke mijlpaal op weg naar de realisatie van dit woningbouwproject in Den Ilp.

Inmiddels is de aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de 39 grondgebonden woningen (fase 1). Deze woningen zijn eerder positief beoordeeld door de welstandscommissie en volledig uitgewerkt.

De acht appartementen (fase 2) hebben onlangs een positief welstandsadvies ontvangen. De tekeningen worden momenteel verder uitgewerkt; de vergunningaanvraag volgt naar verwachting later dit jaar.

De samenwerking met Bouwbedrijf Kuin loopt voortvarend. In samenwerking met Studio DWP wordt gewerkt aan de technische uitwerking en verkoopdocumentatie.

De verkoop van de woningen staat gepland voor eind eerste kwartaal 2026. Na verkoop wordt het terrein gesloopt, gesaneerd en bouwrijp gemaakt. Deze werkzaamheden duren circa negen maanden.

De bouw van de woningen start naar verwachting begin 2027.

Indicatieve planning

8 oktober2025

Publicatie aanvraag omgevingsvergunning fase 1

Verwachting 4e kwartaal 2025

Afgifte omgevingsvergunning

Verwachting eerste helft 2026

Start verkoop

Verwachting eerste helft 2026

Start bouwrijp maken (9mnd) en bouw woningen

Verwachting begin 2027

Start bouw woningen

We zijn begonnen!

De eerste mijlpalen zijn bereikt. Het schetsontwerp van Studio DWP en Bouwbedrijf Kuin B.V. is verder uitgewerkt en inmiddels is de aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor 39 grondgebonden woningen (fase 1) van De Ilpertuin.

Het plan sluit nauw aan op de omgeving en vormt een zorgvuldige uitbreiding van het dorp Den Ilp. De acht appartementen (fase 2) hebben recent een positief welstandsadvies ontvangen; de vergunningaanvraag voor dit deel volgt later dit jaar.

Na verlening van de vergunning starten de voorbereidende werkzaamheden: de sloop van de bestaande bebouwing, sanering van het terrein en het bouwrijp maken van de locatie. Alles gericht op één doel: de realisatie van een aantrekkelijke en duurzame woonomgeving.

Een nieuw hoofdstuk is gestart – we houden u op de hoogte via www.ilpertuin.nl.

Blijf op de hoogte en schrijf u in voor de nieuwsbrief

Persoonlijk contact over dit plan?

Belt u dan 072-5115373

Inschrijven

Veelgestelde vragen FAQ

Is het bestemmingsplan onherroepelijk?

Bij uitspraak van de Raad van State is het bestemmingsplan “Den Ilp 14-16 Landsmeer (Ilpertuin)” op 31 mei 2023 onherroepelijk geworden.

Kern:

De bouw van 47 woningen op de voormalige houthandellocatie Sneek Hout mag doorgaan.
De Raad vond dat de gemeente terecht het gebied als gemengd gebied heeft beoordeeld (dus kortere milieuzoneringen toegestaan).
Er hoefde niets hersteld of aangepast te worden aan het bestemmingsplan.

Wanneer start de verkoop?

De verkoop start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026.

De start hangt samen met de afronding van het bestemmingsplan en de verlening van de omgevingsvergunning.

Zodra de woningontwerpen, prijzen en verkoopdocumentatie definitief zijn, ontvangen belangstellenden bericht via de nieuwsbrief en projectwebsite.

Hoe werkt de toewijzing?

De toewijzing van de woningen vindt plaats volgens afspraken met de gemeente Landsmeer en met voorrang voor lokale inwoners:

Sociale woningen: voor inwoners van Landsmeer die jonger zijn dan 30 jaar.
Rijwoningen: voor inwoners van Landsmeer.
Appartementen: voor inwoners van Landsmeer van 55 jaar en ouder.

De exacte voorwaarden en procedure worden bij de start verkoop bekend gemaakt.

Welke woningtypen komen er?

Het plan bestaat uit een gevarieerd woningaanbod:

5 Vrijstaande woningen
18 Twee-onder-een-kapwoningen
6 Rijwoningen
10 Rug aan Rug woningen
8 Appartementen (senioren)

Wat zijn de prijzen van de woningen?

De exacte Vrij op Naam-prijzen worden vastgesteld bij de start van de verkoop.

Mag ik mijn eigen woning zelf (laten) ontwerpen?

Nee. Er worden geen losse bouwkavels aangeboden.

Bouwbedrijf Kuin realiseert alle woningen volgens het vastgestelde ontwerp binnen het goedgekeurde bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan.