arrow_drop_up arrow_drop_down
Video Aspect Ratio: 16:9

 

 

Groen Zuid Heiloo

Het ruimst opgezet, het meeste groen en de grootste percelen!

In Ontwikkeling



Zandzoom 2019, een ontwikkeling van een nieuwe woonbuurt
in het Binnenduinse landschap van Heiloo

Het gebied Zandzoom in Heiloo wordt een nieuw landschappelijk (woon)gebied waar de komende jaren een groot aantal woningen gebouwd worden. In de periode 2020-2025 worden hier ruim 1000 woningen gerealiseerd. De woningen worden gebouwd met respect voor de cultuurhistorische waarden en landelijke- en beeldbepalende aanwezige elementen. 


Het plangebied Zandzoom is hiervoor opgedeeld in een vijftal kamers en elke kamer wordt aan de zogenaamde 'Tafel' vertegenwoordigd door één van de eigenaren. Vervolgens is de Tafel uitgedaagd om met plannen te komen. Deze plannen moeten worden gedragen door de eigenaren binnen de kamer. De door de gemeente vastgestelde Kadernota en het hierop volgende Ruimtelijk Kwaliteitskader geeft de kaders aan voor de uitwerking van de stedenbouwkundige plannen. 


In Zandzoom zijn er vier deelgebieden (vijf kamers) te weten; Centrum (west en oost), Oostflank, West- flank en Zuid. De vier deelgebieden kennen specifieke ‘korrels’ als ontwikkelingsvormen, die elk vanuit de landschappelijke ondergrond een eigen logica voor toepassing kennen, namelijk het erf, de buurt, de villa en het  buurtschap/ de buitenplaats.

Plangebied Zandzoom 2019

Ingeklemd tussen de Vennewatersweg en de Nieuwelaan

Deelgebieden en Kamers

Onderin oranje gearceerd kamer Zuid, gelegen achter 'Kwartje Koffie'

De specifieke ‘korrels’ als ontwikkelingsvormen

Het erf, de buurt, villa en buurtschap en/ of buitenplaats.



Kamer Zuid, locatie HBM

  

Kamer Zuid

180 gedifferentieerde nieuwe woningen

Kamer Zuid is het meest zuidelijke deel van de Zandzoom en moet de groen buffer tussen Heiloo en  Limmen vormen. Deze overgang moet gecreëerd worden door van Kamer Zuid een zeer open én groene ruimte te maken. Dat komt onder andere door uiting in het relatief lage aantal woningen per ha (hectare). Dat is hier slechts 14 woningen per hectare terwijl het gemiddelde in de Zandzoom ruim 18 woningen p/ha of hoger is.


Op kamer Zuid komen 180 nieuwe woningen waarvan er in totaal 173 op de gronden van HBM staan. Ingeklemd tussen de Kennemerstraatweg en de Hoogeweg en tussen de Kapellaan en de Nieuwelaan liggen de gronden van HBM.

 

De bestaande HBM locatie bestaat uit twee verschillende projecten: HBM-WEST en HBM-OOST.

HBM-West

8 exclusieve bosvilla's

Start verkoop 3e kwartaal 2020

Meer informatie over HBM-West

HBM-Oost

165 gedifferentieerde woningen

 

Meer info over HBM-Oost

HBM-OOST


WONEN IN HET MEEST RUIM OPGEZETTE WOONERF VAN ZANDZOOM

Bedankt voor de Bloemen!

165 gedifferentieerde woningen

"Bedankt voor de Bloemen!"

HBM Oost ligt ten oosten van de Hoogeweg en zal naar verwachting spoedig ontwikkeld worden doch gezien de grootte van de locatie in een aantal fases.


De mooiste locatie, gelegen naast 'onze Lieve Vrouwe ter Nood', wordt nu als eerste ontwikkelt. De betreft het meest westelijke deel van het plangebied gelegen aan (en achter) de Hoogeweg 67, 69 en 71.

De ligging van de locatie HBM is bijzonder gunstig en misschien wel het mooiste van de hele Zandzoom. Als u het woonerf uitkomt rijdt u zo de (toekomstige) afrit naar de A9 op, de supermarkt (Deen) kunt u lopend bereiken (ca. 500meter) en u bevindt zich heerlijk in de luwte en in een uitzonderlijk mooie groene omgeving.

 

Op de gronden van HBM-Oost, circa 11,3hectare (113.000m2) groot, komen 165 woningen bestaande uit:

- 20 goedkope woningen (tot €240.000,- von, prijspeil 2019)

- 20 middeldure woningen (tot €330.000,- von, prijspeil 2019)

- 80 dure woningen (tot 650m2 perceeloppervlakte)

- 45 topwoningen (meer dan 650m2 perceeloppervlakte)


Het plan wordt gefaseerd wat inhoud dat er per jaar een beperkt aantal woningen op de markt komt, dit aantal is afgestemd met de rest van de 'kamers'. 

Verkavelingsplan

  

Het plangebied gezien vanaf de Nieuwelaan

 

De differentiatie

  

Schrijf u in voor HBM-Oost

en blijf op de hoogte van het project!
Blijf op de hoogte van HBM-Oost
50%
Schrijf in

HBM-West

8 exclusieve bosvilla's

HBM-West, Zandzoom te Heiloo

Een fraai 'Buiten' van ca. 8.500m2 voor8 exclusieve bosvilla's

Blijf op de Hoogte

 HBM-West

De eerste locatie die ontwikkeld zal worden is de locatie ten westen van de Hoogeweg met de naam HBM-WEST.


Deze locatie is zeer bijzonder omdat deze aan 3 kanten ingesloten is door groen. Ten noorden staat het Klooster met als afscheiding de prachtige authentieke kloostermuur en bomen en struiken.


Ten zuiden bevindt zich een bosperceel en ten westen bevind zich een bosperceel met daarin een paardenbaan. Deze situatie resulteert in een unieke ambiance voor de 8 bosvilla’s.


Het geheel (ter grootte van ca. 8.500 m2) wordt ontsloten door een ontsluiting aan de noordkant langs de authentieke kloostermuur. Hierdoor hebben alle woningen de tuin op het zuiden.


Ten zuiden van de percelen is er tevens een handige ontsluiting in de achtertuinen. Het geheel zal gerealiseerd worden als een 'Buiten' waarbij de architectuur en de opstelling van de woningen in het landschap op elkaar aansluiten.


Hierdoor wordt een uniek lommerrijk woonklimaat gerealiseerd met respect voor de privacy van de bewoners.

Het 'Buiten' in HBM-West

8 exclusieve bosvilla's

Het 'Buiten'

Het buiten ligt als bijzondere groene korrel altijd aan een lint en vaak ook aan een dwarslaan. Het buiten heeft zijn hoofdgebouw en daarmee zijn 'gezicht' aan het lint. Aan de dwarslaan heeft ze ook een gezicht. Samen vormen hoofd- en bijgebouwen een esthetisch ontworpen ensemble binnen een grote 'groene voet'. Bebouwing en groen worden op structuurniveau als één samenhangend geheel ontworpen, waarbij gebouwen en tuinen onderscheidbare eenheden vormen.

Verkavelingsplan Kamer Zuid, locatie HBM


 Ten westen van de Hoogeweg

Het plangebied, ingeklemd tussen het Klooster en de groene rand.

Gelegen naast het Klooster en met tuinen op het zuiden 

Verschillende percelen vanaf 650m2 met een achterom

In 'Wit' de Top woningen en in Oranje de 'Dure' woningen

Een fraai 'buiten', niet historiseren maar traditienoveren

De Buitens worden gekenmerkt door hun grote groene voet. Landgoederen zoals Nijenburg hebben vanuit het verleden een extreem grote maat. We klasseren een korrel als Buiten als de groene voet groter is dan één hectare. In het Zandzoom gebied is het grootste Buiten Onze Lieve Vrouwe ter Nood met ongeveer 7 hectare. De Kavel aan de Rijksweg is 2 hectare.


Bebouwing en groen worden op structuurniveau als één samenhangend geheel ontworpen, waarbij gebouwen en tuinen onderscheidbare eenheden vormen. De relatie binnen-buiten wordt van daaruit op architectuurniveau maximaal uitgebuit en expressief gemaakt.


Elk Buiten heeft een specifiek groen thema, dat kan ‘gewoon’ een landgoedpark zijn, maar bijvoorbeeld ook een natuurtuin, een kwekerij, een ‘hortus botanicus’ of een bos. De architectuur moet logisch voortvloeien uit het voor de korrel gekozen typische thema. Ontwerpers worden daarom gevraagd als eerste zelf kadercriteria op te stellen voor uitwerking van de bebouwing en de buitenruimte. 

Schrijf u in voor HBM-West

en blijf op de hoogte van het project!
Blijf op de hoogte van HBM-West
50%
Schrijf in

Landschap

Groene voet, collectief gebruik, publiek opengesteld

Rijke gebouwen in het rijke groen

Wonen aan een natuurpark

Wonen in Heiloo

Wonen in Heiloo is wonen in het GROEN in een rustig gezellig dorp, een prettige ontspannen leefomgeving voor jong en oud.

Heiloo staat op de 14e plaats van de beste gemeenten in Nederland. Getoetst op: onderwijs/kinderopvang/winkels/zorg/vrijetijdsvoorzieningen en sport en cultuur.

Heiloo is omgeven door park/bos/duin/strand/zee en behoort tot de 50 groenste gemeenten.

Heiloo heeft uitstekende bus en trein verbindingen. In de nabije toekomst komt er een directe afslag van de A 9 naar Heiloo, en zijn Amsterdam en Schiphol in 30 minuten bereikbaar.

De witte kerk naast winkelcentrum 't Loo

Landgoed Nijenburg in het Heilooer bos

De Schaapskooi

Onze Lieve Vrouwe ter Nood

Basisschool met vele activiteiten

Landgoed Willibrordus

De duinen

Wapen van Heiloo

De beste ijswinkel van Nederland

Over Holland Bloemen Markt

De HBM gronden van Groen Zuid Heiloo.


HBM staat voor de naam Holland Blumen Markt. Deze onderneming heeft de bollen gronden verworven van Bloembollenkweker Jan Seignette zo’n 30 jaar geleden aan de Kennemerstraatweg. Daarnaast heeft HBM aan de Hoogeweg ook zo’n 30 jaar terug een tuincentrum overgenomen van Hans van der Park. Het tuincentrum is later gebruikt voor de veredelingsactiviteiten van HBM.

HBM heeft de gronden gebruikt voor de veredeling en teelt van tulpen, hyacinten, alliums en amaryllissen en is wereldwijd een van de toonaangevende bedrijven in de veredeling, teelt en export van deze gewassen.

In 2002 zijn alle gronden van HBM in Heiloo, zo’n 12 ha, aangewezen voor woningbouw. Pas in 2020 is een nieuw bestemmingsplan vastgesteld door de gemeenteraad waardoor er ook daadwerkelijk gebouwd mag gaan worden.


HBM zal haar bedrijfsactiviteiten verplaatsen naar een nieuwe locatie nabij de Rinnegommerlaan tussen Heiloo en Egmond aan de Hoef in.

Koninklijk bezoek (het dopen van een nieuwe bloembol)

Een selectie van bloembollen

Het kantoor van HBM aan de Kennemerstraatweg