Wonen aan de groene rand van Kolhorn

Een ontwikkeling van ErfGoed Landelijk Bouwen en Kuin Vastgoed Ontwikkeling

Wonen aan de groene rand van Kolhorn

Een ontwikkeling van ErfGoed Landelijk Bouwen en Kuin Vastgoed Ontwikkeling

De logische uitbreiding van Kolhorn

Klik op de button rechts voor het downloaden op A4 formaat van de kaart

Groen, water en wonen

Kolhorn kent een groeiende behoefte aan woningen voor verschillende doelgroepen. Kolhornerkade voorziet hierin met een zorgvuldig ontworpen woonwijk die aansluit op de bestaande dorpsstructuur.

Bij de ontwikkeling wordt nadrukkelijk rekening gehouden met de kwaliteiten van het landschap, de aanwezige natuurwaarden en de karakteristieke identiteit van Kolhorn. Historische structuren vormen daarbij de basis voor de stedenbouwkundige opzet.

Download kaart 1

Klik op de button rechts voor het downloaden op A4 formaat van de kaart

Historische structuren als basis van het plan

Het ontwerp is geïnspireerd op de historische verkaveling van het gebied. Voormalige kavelstructuren en watergangen keren terug als groene en blauwe verbindingen binnen de woonwijk.

Ook de Kolhornerkade blijft herkenbaar als historisch lint. Door afstand te houden tot de kade, bestaande bomenrijen te behouden en bebouwing zorgvuldig te positioneren, blijft het karakter van het landschap behouden.

Download kaart 2

Klik op de button rechts voor het downloaden op A4 formaat van de kaart

Een gevarieerd woningaanbod

Kolhornerkade biedt ruimte aan verschillende doelgroepen. Het woningprogramma sluit aan op de woonvisie van de gemeente Hollands Kroon en bestaat uit een evenwichtige mix van sociale, betaalbare en vrije sector woningen.

Download kaart 3

Passend wonen in Kolhorn

30% Sociaal

Betaalbaar wonen voor iedereen

22 sociale huurwoningen voor starters, alleenstaanden en senioren.

Een deel van de woningen wordt gerealiseerd als sociale huurwoning. Hiermee krijgen starters, alleenstaanden, senioren en andere woningzoekenden met een lager inkomen de mogelijkheid om in Kolhorn of de regio te blijven wonen. Wooncompagnie heeft aangegeven bereid te zijn een deel van deze woningen te exploiteren.

30% betaalbaar

Een eerste stap op de woningmarkt
21 betaalbare koopwoningen voor starters en jonge gezinnen.

De betaalbare woningen zijn bedoeld voor huishoudens die niet in aanmerking komen voor sociale huur, maar voor wie een woning in de vrije sector niet vanzelfsprekend bereikbaar is. Binnen dit segment worden ook betaalbare koopwoningen gerealiseerd, waardoor meer inwoners een eerste stap op de koopwoningmarkt kunnen zetten.

40% vrije sector

Ruimte om door te groeien
29 vrije sector woningen voor gezinnen, doorstromers en senioren.

De vrije sector woningen bestaan uit een mix van rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en appartementen.

Deze woningen bieden ruimte aan gezinnen, doorstromers en senioren die op zoek zijn naar een duurzame woning in een groene woonomgeving. Daarnaast maken zij doorstroming binnen Kolhorn mogelijk.

Waarom wonen in Kolhorn?

Kolhorn is één van de meest karakteristieke dorpen van Noord-Holland. Het voormalige Zuiderzeedorp wordt gekenmerkt door historische linten, bruggen, waterlopen en een dorpskern die haar authentieke uitstraling door de jaren heen heeft behouden.

Wonen in Kolhorn betekent wonen aan het water, tussen karakteristieke woningen, groene dijken en historische straatjes. Op veel plekken in het dorp vormen water en bebouwing samen een uniek straatbeeld dat nauwelijks nog ergens anders in Noord-Holland te vinden is.

Tegelijkertijd biedt Kolhorn de rust en ruimte van het landelijke wonen. Kinderen kunnen veilig opgroeien in een groene omgeving, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels binnen de regio goed bereikbaar zijn.

Met Kolhornerkade ontstaat de mogelijkheid om te wonen aan de rand van dit bijzondere dorp. Een nieuwe woonwijk die aansluit bij de historische structuur van Kolhorn en ruimte biedt aan starters, gezinnen, senioren en doorstromers.

Historisch en waterrijk dorp

Wonen tussen historische linten, bruggen, waterlopen en karakteristieke Noord-Hollandse bebouwing.

Check me out

Rust, ruimte en groen

Een veilige en groene woonomgeving met volop ruimte om te wonen, wandelen en recreëren.

Check me out

Dichtbij voorzieningen

En ook de voorzieningen van Schagen, Wieringerwerf, Heerhugowaard en Alkmaar bevinden zich op korte afstand.

Check me out

Stand van zaken en planning

Toelichting

In december 2024 is bij de gemeente Hollands Kroon een principeverzoek ingediend voor woningbouw aan de zuidrand van Kolhorn. De gemeente heeft vervolgens aangegeven positief te staan tegenover woningbouw op deze locatie, waarbij is gevraagd om een aangepaste stedenbouwkundige opzet die beter aansluit bij de identiteit van Kolhorn en het omliggende landschap.

In mei 2025 heeft de gemeente hiervoor een proces- en randvoorwaardendocument opgesteld. Op basis daarvan is een nieuw stedenbouwkundig concept uitgewerkt.

De aangepaste hoofdopzet is op 23 september 2025 besproken in het gemeentelijk bouwberaad. Daarbij zijn zowel de stedenbouwkundige structuur als het woningbouwprogramma positief ontvangen. Wel zijn aandachtspunten meegegeven voor de verdere uitwerking van het plan.

Op 4 maart 2026 heeft een informatieavond plaatsgevonden voor omwonenden en andere belangstellenden. De ontvangen reacties zijn samen met opmerkingen van de gemeente verwerkt in de verdere planuitwerking.

Momenteel wordt gewerkt aan de verdere verfijning van het stedenbouwkundig plan, de ruimtelijke onderbouwing en de benodigde procedures.