Laatste grote actieve agrariër wacht op politiek besluit over Zandzoom
Heiloo – In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen wordt in Heiloo opnieuw veel gesproken over woningbouw in de Zandzoom. Holland Bulb Market (H.B.M.) vraagt in dat debat aandacht voor de bijzondere situatie in het gebied. De ontwikkeling van Zandzoom hangt namelijk sterk samen met het verplaatsen van de agrarische bedrijven die daar al jarenlang zitten.
H.B.M. zit al tientallen jaren met een bloembollenbedrijf in het Zandzoomgebied. Door de woningbouw in Heiloo en Limmen zijn het bedrijf en de landbouwgrond inmiddels bijna helemaal omringd door woningen. Dat maakt de situatie steeds lastiger, zowel voor bewoners als voor het bedrijf.
Laatste grote agrariër in het gebied
H.B.M. is inmiddels een van de laatste agrariërs die nog actief is in de Zandzoom. Vrijwel alle bedrijven die vroeger in het gebied zaten zijn al verplaatst en gestopt met hun activiteiten in de Zandzoom
Daarmee is de verplaatsing van H.B.M. een van de laatste stappen die nodig zijn om de ontwikkeling van het gebied mogelijk te maken.
Verhuizen is nodig
Om te kunnen verhuizen moet H.B.M. investeren in nieuwe grond, gebouwen en voorzieningen. Het bedrijf heeft inmiddels een nieuwe plek gevonden en ook de vergunningen gekregen om daar een nieuw bedrijf op te bouwen.
Om die stap te kunnen zetten moet er wel duidelijkheid komen over de ontwikkeling van de huidige gronden in Zandzoom. Daarom werkt H.B.M. samen met ErfGoed Landelijk Bouwen. Samen hebben zij een eerste plan gemaakt dat laat zien hoe woningbouw, groen en ruimte hier ontwikkeld kunnen worden binnen de afspraken met de gemeente Heiloo.
De eerste stap is woningbouwproject Hoogloo aan de Hoogeweg 67. Daar worden oude kassen en bijgebouwen gesloopt en komen zes nieuwe woningen waarvan één herbouw. Voor dit project heeft H.B.M. een vergunning gekregen.
Tegen deze vergunning is helaas ook bezwaar gemaakt door een bekende stichting in Heiloo. Daardoor loopt ook dit project vertraging op en wordt de verhuizing van het bedrijf uitgesteld.
“Wij willen gewoon kunnen verhuizen en ons bedrijf op een nieuwe plek voortzetten. Daarvoor is het wel nodig dat er nu duidelijkheid komt over de Zandzoom,” aldus H.B.M.
Verdeling woningtype in Zandzoom
In de discussie over woningbouw wordt vaak gekeken naar het aantal sociale en betaalbare woningen. H.B.M. legt uit dat in Zandzoom de differentiatie (de hoeveelheid sociale, betaalbare en dure woningen) is vastgelegd medio 2016. Dit komt doordat in dit gebied eerst agrarische bedrijven moeten worden verplaatst en er veel moet worden geïnvesteerd in groen, water en de inrichting van het gebied. Daarnaast betalen ontwikkelaars voor elke nieuwe woning in Zandzoom een bijdrage aan de gemeente. Met dat geld worden onder andere 30 groenprojecten en andere voorzieningen in Heiloo betaald waaronder de al uitgevoerde onderdoorgang Vennewatersweg en de rotonde Vennewatersweg/Kennemerstraatweg.
Zandzoom Heiloo (1.285woningen) realiseert nu circa 244 sociale woningen en 244 middeldure woningen en de rest duurdere woningen.
Lange geschiedenis
De plannen voor Zandzoom lopen al meer dan vijfentwintig jaar!
Nadat in het jaar 2000 de Wet Voorkeursrecht Gemeente (WVG) gevestigd werd op de gronden van de Zandzoom kwam in het jaar 2005 het gebied al een Uit te Werken Woonbestemming. Door het wegvallen van de agrarische bestemming vielen de agrarische activiteiten onder het overgangsrecht maar is uitbreiding, vernieuwing of verbouwing niet meer toegestaan.
H.B.M. zit in feite al 25 jaar op slot.
In 2019 werd een nieuw bestemmingsplan vastgesteld, maar dat plan werd later vernietigd. Sindsdien werkt de gemeente opnieuw aan plannen voor de Zandzoom. Door nieuwe regels en onderzoeken duurt dit proces inmiddels al jaren.
Oproep tot duidelijkheid
Met de gemeenteraadsverkiezingen in zicht vraagt H.B.M. om begrip voor de Zandzoom. De sociale en betaalbare koopwoningen in het plangebied van H.B.M. (Kamer Zuid) worden met voorrang toegewezen aan inwoners van Heiloo. De Zandzoom Heiloo levert in totaal 488 sociale en betaalbare woningen in een groene omgeving, maar er moet ook ruimte zijn om bestaande bedrijven op een goede manier te verplaatsen.
Voor H.B.M. is die duidelijkheid belangrijk. Zonder ontwikkeling van Zandzoom ontbreekt voor het bedrijf de mogelijkheid om te verhuizen en blijft de huidige situatie uitzichtloos, voor zowel H.B.M. als voor woningzoekers.
Daarom is het verzoek “Ga stemmen”
Lees ook:
Zandzoom elk jaar 40miljoen euro duurder
